停牌497天后，花樣年頂住“前所未有的經(jīng)營(yíng)壓力”，恢復(fù)股票交易。
8月10日，花樣年補(bǔ)發(fā)截至2021年12月31日止年度業(yè)績(jī)、截至2022年6月30日止中期業(yè)績(jī)、截至2022年12月31日止年度業(yè)績(jī)?nèi)葚?cái)報(bào)，宣布達(dá)成復(fù)牌指引，股票于8月11日9時(shí)正式恢復(fù)買賣。
花樣年是本輪出清危機(jī)中最早停牌的房企之一。2021年10月，花樣年公告違約，股票于2022年4月1日停牌至今。“休眠期”里，花樣年積極自救，處置資產(chǎn)、降價(jià)促銷、商討債務(wù)重組，已順利復(fù)牌。
【資料圖】
花樣年表示，此次復(fù)牌是花樣年風(fēng)險(xiǎn)化解重回資本市場(chǎng)的標(biāo)志性事件，為推進(jìn)恢復(fù)有序經(jīng)營(yíng)、創(chuàng)造健康穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)環(huán)境，取得了關(guān)鍵性進(jìn)展。
花樣年創(chuàng)始人曾寶寶公開感激社會(huì)各方的耐心、理解、信任和支持，“復(fù)牌只是開始，花樣年行而不輟，必未來可期。”
花樣年復(fù)牌公告，圖源：企業(yè)公告
陷入流動(dòng)性危機(jī)后，花樣年經(jīng)歷了前所未有的經(jīng)營(yíng)困難。
財(cái)報(bào)顯示，2022年，花樣年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約97.54億元，同比下降38.1%；歸母凈虧損約60.71億元，較2021年減虧41.99%。花樣年一名內(nèi)部人士表示，這與其果敢調(diào)整資產(chǎn)配置、加快資產(chǎn)盤活及嚴(yán)控非必要開支等措施的迅速執(zhí)行密不可分。
營(yíng)收大降的原因指向銷售額下滑。
2022年，花樣年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約28.75億元，合同銷售面積約35萬平方米，同比分別下滑93.83%、88.22%，銷售貢獻(xiàn)主要來自成都、桂林、武漢、南京、深圳、青島、佛山等20個(gè)城市的約55個(gè)項(xiàng)目。
銷量跳水的同時(shí)，花樣年亦在價(jià)格方面做出大幅讓步。2022年花樣年銷售均價(jià)約8192元/平方米。作為對(duì)比，2021年、2020年的銷售均價(jià)分別為15637元/平方米、14701元/平方米。
花樣年表示，集團(tuán)對(duì)內(nèi)開源節(jié)流，去分銷、強(qiáng)自銷，對(duì)外提升客戶及各方滿意度，在銷售、交付中取得了良好的效果。
今年以來，花樣年境內(nèi)外債務(wù)重組獲得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
根據(jù)花樣年披露信息，其境外重組?持協(xié)議已于2023年3?9?正式?效，截?2023年5?20?已獲得77%債權(quán)?同意并加?；境內(nèi)部分，2023年5?4?、2023年7月5日，“18花樣年”“19花樣年”“19花樣年02”三只債券的本息償付安排等相關(guān)議案獲得2/3以上債券持有人同意，最晚還款時(shí)間延?至2028年6?30?。
另一方面，鑒于有關(guān)流動(dòng)性困難情況，花樣年表示已制定若干計(jì)劃措施以疏導(dǎo)減輕，包含但不限于已委任華利安諾基（中國(guó)）有限公司為境外債務(wù)重組的財(cái)務(wù)顧問、與債權(quán)人商討債務(wù)重組、繼續(xù)尋求新融資來源；收回結(jié)欠銷售款項(xiàng)及應(yīng)收賬款；繼續(xù)尋求合適機(jī)會(huì)出售若干項(xiàng)目開發(fā)公司股權(quán)；采取措施控制行政及管理成本，及進(jìn)一步減少非必要開支；并以合理對(duì)價(jià)加快資產(chǎn)出售、加快在建及已落成物業(yè)的銷售步伐。
危機(jī)暫緩，花樣年開始謀求新發(fā)展，啟動(dòng)舊改業(yè)務(wù)。
根據(jù)財(cái)報(bào)，截至2022年12月31日，花樣年在建項(xiàng)目26個(gè)，建筑面積約418.48萬平方米；待建項(xiàng)目15個(gè)，建筑面積約615.58萬平方米。
前述花樣年內(nèi)部人士表示，在建及待建項(xiàng)目土地儲(chǔ)備建筑面積合計(jì)總數(shù)約1034.06萬平方米，為公司未來持續(xù)經(jīng)營(yíng)奠定了發(fā)展基礎(chǔ)。
花樣年土儲(chǔ)情況，圖源：企業(yè)財(cái)報(bào)
“隨著民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大意見政策的出臺(tái)，為適應(yīng)當(dāng)下市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化之新形勢(shì)，花樣年團(tuán)隊(duì)已著手參與推進(jìn)城中村改造、老舊小區(qū)改造等新業(yè)務(wù)拓展，抓住時(shí)代機(jī)遇、繼續(xù)積極化債的同時(shí)也謀求發(fā)展。”該人士透露。
財(cái)報(bào)顯示，花樣年將于一年內(nèi)償還的借款約140.92億元、優(yōu)先票據(jù)及債券約389.58億元，而在手現(xiàn)金約26.84億元。
花樣年復(fù)牌后， 資本市場(chǎng)反應(yīng)并不樂觀。截至8月11日收盤，花樣年報(bào)收0.09港元/股，下跌55%，總市值約5.2億港元。
